Local d’activité mixte entrepôt/bureaux, situé ZA de Bouffémont sur emplacement stratégique, facilement accessible et face à la gare ligne H. Local de 220 m² sur terrain de 751 m²PRESTATIONS : Bureaux excellent état + mezzanine pour espace supplémentaire - 2 portes sectionnelles idéales flux logistiques - HSP de 6 m – Sanitaires.

« 15 rue Gustave Eiffel ». Local en bon état situé à proximité de la gare et des commerces et en zone en plein développement avec le projet AGORALIM, offre de nombreuses possibilités d’aménagements (50 m² cloisonnés pouvant faire office de bureaux). PRESTATIONS : HSP : 7m 2 quais dont 1 niveleur et une porte de plain-pied Cour de manoeuvre Charge au sol : 3t/m² Places VL dans parking silo. CONDITIONS DU BAIL : Bail commercial Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC. Paiement du loyer : Mensuel Indexation du loyer : Biennale. CONDITIONS FINANCIERES : Taxe foncière : 17,19 €/m²/an Charges : 13,20 €/m²/an Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC

En zone industrielle, ensemble immobilier indépendant, situé sur site entièrement clos et sécurisé avec alarme et caméras, offrant une opportunité unique de bénéficier d’un emplacement stratégique. PRESTATIONS : HSP 4m - Accès : Portail d entrée coulissant Monte-charge et ascenseur à tous les étages Parking Bureaux entièrement isolés et climatisés Open space (cloisons amovibles) Revêtement moquette et carrelage Cuisine 200 m² de toiture terrasse

« Rue de l’Escouvrier ». Local en bon état situé sur site entièrement clos et sécurisé avec alarme et caméras, à proximité immédiate des axes routiers. PRESTATIONS : Porte sectionnelle facilitant les opérations de chargement et de déchargement Hauteur libre : 3m Portail d entrée coulissant Parking clos et sécurisé Bureaux entièrement isolés et climatisés. CONDITIONS FINANCIERES : Bail : 3/6/9 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Paiement du loyer : par trimestrialité et d’avance Indexation annuelle : Indice ILAT. Taxe foncière : 2400 €/an Charges : 600 €/an Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Ce local offre une opportunité unique de bénéficier d’un emplacement stratégique. Façade visible depuis la francilienne, idéal pour la visibilité d’une enseigne.PRESTATIONS :Couverture bac acierPorte sectionnelle neuve : 4 m (l) x 3 m (h)HSP : 5.70 mR+1 : 275 m² réparti en bureaux dont certains avec meuble de rangement + une kitchenette + mezzanine de stockageBureaux équipés de climatiseurs35 places communes.CONDITIONS FINANCIERES :Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l’acquéreur